Appartement à rénover avec balcon et garage dans le 8ème arrondissement de Lyon
Appartement à rénover avec balcon et garage dans le 8ème arrondissement de Lyon
Description
Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus présentent en exclusivité cet appartement situé au 6ème étage d’une copropriété construite en 2004, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cet espace à rénover offre un fort potentiel, comprenant une entrée équipée de placards menant à un séjour cuisine lumineux de 27 m², idéal pour aménager une cuisine, un salon et une salle à manger. Deux ouvertures sans vis-à-vis, dont une donnant sur un balcon, apportent beaucoup de lumière naturelle. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. L’appartement dispose également d’une cave, avec un garage en option supplémentaire. Parfait pour un projet de rénovation, ce bien est vendu à un prix attractif. Contactez Arnaud ZAPPOLI ou César & Brutus pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. La copropriété comporte 132 lots, aucune procédure en cours, les charges sont faibles, et le diagnostic énergétique indique une classe C. La consommation annuelle d’énergie se situe entre 890 et 1240 € en fonction de l’usage, avec une émission de gaz à effet de serre de classe C. La localisation centrale, l’équipement en ascenseur, cave et garage font de cet appartement une excellente opportunité dans la ville de Lyon.
En résumé
- Cet appartement est situé au 6ème étage d'une copropriété construite en 2004, dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce qui garantit un immeuble récent et bien entretenu.
- Il propose une superficie totale de 61,25 m², avec un séjour cuisine lumineux de 27 m², idéal pour un aménagement fonctionnel et convivial.
- La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dresssing, une salle de bains, et des toilettes séparées, offrant un confort optimal.
- L’appartement dispose d’un balcon de 5 m² pour profiter de l’extérieur, avec deux ouvertures sans vis-à-vis, assurant une luminosité maximale.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave incluse, et un garage est disponible en option, un vrai plus pour la sécurité de votre véhicule et votre confort.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 3:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327510
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 61.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
