À vendre appartement 3 pièces à Mertzwiller avec potentiel de rénovation
À vendre appartement 3 pièces à Mertzwiller avec potentiel de rénovation
Description
Investissez ou devenez primo-accédant avec cet appartement à Mertzwiller, idéalement situé proche de toutes commodités. Situé au dernier étage d’un immeuble de deux niveaux, cet appartement de 49,2 m² habitables offre un potentiel de rénovation intéressant. Il comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et un chauffage électrique individuel. Une place de stationnement est incluse. Des travaux sont à prévoir pour moderniser la cuisine, la salle de bain, rafraîchir les murs et éventuellement améliorer le système de chauffage. Faibles charges de copropriété (600 € par an), sans procédure en cours. À proximité de Haguenau, Schweighouse, Eschbach, Morsbronn, Laubach et Uttenhoffen, cet appartement est parfait pour un bricoleur ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1454 € et 1968 €, classe énergie E, classe climat C. La copropriété comprend 22 lots. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 49,2 m² situé au dernier étage d’un immeuble de 2 niveaux vous offre un fort potentiel, notamment pour une rénovation personnalisée, que ce soit pour investir ou pour vous loger.
- Il dispose d’une place de parking incluse, ce qui ajoute un vrai confort au quotidien.
- La copropriété comprend 22 lots avec des charges annuelles de seulement 600 €, ce qui vous permet de maîtriser votre budget facilement.
- Le chauffage électrique individuel et la classe énergie E, associée à une classe climat C, vous garantissent des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 1454 € et 1968 € par an.
- La proximité de Haguenau, Schweighouse, Eschbach, Morsbronn, Laubach et Uttenhoffen, à seulement 10 minutes, vous offre un accès facile aux commodités et aux grands axes.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 11:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462380
- Prix: 79 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 49.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 454 € - 1 968 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
