Appartement à rénover avec jardin privé et potentiel à Orbey
Description
Situé à Orbey, dans une petite copropriété ancienne pleine de charme, cet appartement traversant de 77 m² au 1er étage constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé. Lumineux et spacieux, il dispose d’un double salon-séjour avec vue dégagée, d’une cuisine à aménager, de deux chambres, et d’une possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins (bureau, chambre d’enfant). La salle d’eau est fonctionnelle. Vous bénéficiez également d’une place de parking, d’une cave, ainsi que d’un jardin privatif de 67 m², actuellement non clôturé et donnant sur le parking, offrant un potentiel intéressant pour un aménagement selon vos envies : clôture, terrasse, potager, espace détente… L’appartement, côté rue Charles de Gaulle, est lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et un charme d’antan. Proche des commodités, à 15 minutes de Kaysersberg et de la vallée de Munster, cette propriété est idéale pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur en quête de travaux avec fort potentiel.
En résumé
- Cet appartement traversant de 77 m², situé dans une copropriété ancienne pleine de charme, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses volumes et sa orientation.
- Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième pour adapter le logement à vos besoins personnels ou professionnels.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 67 m², actuellement non clôturé, avec un potentiel d’aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit pour un coin détente ou un potager.
- La propriété possède une cave, une place de stationnement, et un séjour avec vue dégagée, tout en conservant le charme de l’ancien avec une hauteur sous plafond notable.
- Son rapport qualité-prix est attractif avec une estimation d’énergie classe D, des charges coproportionnelles faibles (264 € par an) pour un bien de cette superficie et localisation.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4175202
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 418 € - 1 919 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 264 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
