Appartement traversant de 52m² à Nantes, quartier Graslin, à rénover
Description
Situé dans le quartier prisé de Graslin, sur la place de la Bourse à Nantes, cet appartement traversant de 52 m², au dernier étage d’un immeuble des années 1900, offre un charme authentique avec ses hauteurs sous plafond et une cheminée d’époque. La configuration actuelle comprend un couloir qui dessert une cuisine, une salle d’eau et une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m². À l’étage, un bel escalier en bois mène à une chambre spacieuse avec un WC attenant. Bien que sain, l’appartement nécessite une rénovation complète (redistribution des pièces, électricité, ouvertures, peinture, etc.) pour créer un espace à votre image, idéal pour un grand T2 avec la chambre à l’étage ou un T3. Un devis est disponible. Ce projet est parfait pour les amateurs de travaux souhaitant investir dans un quartier patrimonial. Toutes commodités et transports (tramway ligne 1) sont accessibles à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 150 000 €. La copropriété comporte 9 lots et aucune procédure en cours. Le logement a une consommation énergétique très élevée, classé G, avec une estimation annuelle de dépenses d’énergie comprise entre 1539 € et 2083 €, basée sur les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52 m², situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 1900 sans ascenseur, offre un potentiel important pour une rénovation complète.
- La copropriété comprend 9 lots, et il n’y a actuellement aucune procédure en cours, ce qui limite les risques de litiges ou de frais inattendus.
- Le logement est classé G en consommation énergétique, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 1539 € et 2083 €, ce qui montre qu’une rénovation pourrait considérablement améliorer sa performance énergétique.
- Sa situation en centre-ville, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (tramway ligne 1 à quelques minutes à pied), en fait un produit très attractif pour un investissement ou un projet de résidence principale.
- Le prix de vente, hors honoraires de 5 %, est de 150 000 €, avec un devis de travaux disponible, vous permettant d’évaluer précisément l’investissement nécessaire pour optimiser le bien.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228151
- Prix: 157 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 458 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 539 € - 2 083 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 458
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
458 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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