Appartement traversant à Marseille rue Poucel, 3 chambres, cave, parking et loggia, à rénover
Appartement traversant à Marseille rue Poucel, 3 chambres, cave, parking et loggia, à rénover
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé rue Poucel, au premier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant orienté Est/Ouest se compose d’un séjour de 16 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres de 11 à 12 m² donnant sur une loggia de 6 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Le bien comprend également une cave et une place de stationnement. À rénover, cet appartement offre la possibilité d’être entièrement repensé. Idéalement placé à proximité du boulevard de la Blancarde et de ses commerces, à seulement 12 minutes à pied du métro des Chartreux, et à deux minutes des arrêts de bus. Il se situe à proximité des écoles Sainte-Marie Blancarde et Blancarde-Chevreul, dans un immeuble familial assurant un environnement calme tout en restant proche de la ville. Charges de copropriété mensuelles de 230 € comprenant le chauffage, l’eau froide et le fonds travaux. La taxe foncière prévoit 1 400 € pour 2025. Visite virtuelle disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², traversant Est/Ouest, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres de 11 à 12 m² et un séjour de 16 m², idéal pour une famille ou un investissement.
- Situé au 1er étage d’un immeuble bien tenu, il comporte une cave et une place de stationnement, offrant des commodités pratiques pour votre quotidien.
- À proximité immédiate du boulevard de la Blancarde, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à 12 minutes à pied du métro des Chartreux et à deux minutes des transports en commun, facilitant vos déplacements.
- Le bien est à rénover ou entièrement repenser, ce qui vous laisse la possibilité d’adapter l’appartement à votre style ou de maximiser sa valeur avec un aménagement personnalisé.
- Avec des charges mensuelles de 230 € comprenant chauffage, eau froide et fonds travaux, et une taxe foncière estimée à 1 400 € pour 2025, ce bien présente un bon rapport qualité-prix dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4900917
- Prix: 168 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
