Appartement de 82m² avec balcon et parking à Golbey
Description
À vendre, joli appartement de 82m² au cœur de Golbey dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche italienne et un WC indépendant. Vous disposez également d’une cave et d’une place de parking privative au pied de la résidence. Situé idéalement à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers dans un environnement paisible. Le chauffage électrique est individuel. L’immeuble de 5 étages est doté d’un ascenseur. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1300€, la taxe foncière à 1200€. Cet appartement est libre et peut être loué pour 700€/750€ par mois, générant une rentabilité nette d’environ 6%. Les risques liés à la localisation sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1540 et 2120 € (données 2021).
En résumé
- Cet appartement de 82m² se trouve au cœur de Golbey, dans une résidence calme et sécurisée, idéal si vous cherchez un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
- Il dispose de deux grandes chambres, d’un grand salon-séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée, et d’une salle d’eau avec douche italienne, offrant un espace de vie confortable.
- La copropriété compte 30 lots et l’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec un chauffage électrique individuel, ses charges de copropriété s’élèvent à 1300€/an, et la taxe foncière est de 1200€. Son potentiel locatif est attractif, avec une possibilité de louer entre 700€ et 750€ par mois, offrant une rentabilité nette d’environ 6%.
- Son classement énergétique D et climat B, ainsi que l’absence de procédure en cours dans la copropriété, en font un investissement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 11:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516094
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
