Appartement 2 pièces à Saverne – Investissement locatif idéal

Cet appartement de 2 pièces et cuisine, d’une superficie de 50 m², est situé au centre-ville de Saverne. Idéal pour un investissement locatif, il se trouve au premier étage d’un petit bâtiment dans une rue calme. L’appartement comprend une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, un WC, un lavabo avec meuble et grand miroir. Le salon et la chambre donnent sur la rue. Le chauffage électrique par radiateurs et un chauffe-eau au gaz assurent le confort. Une cave de 6,6 m² accompagne ce bien. Actuellement loué 400 euros charges comprises (30 euros de charges), il nécessite quelques travaux. La copropriété compte 5 lots principaux, aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 890 et 1240 euros. Classement DPE : D. Ce bien est situé dans une copropriété sans procédure en cours. Pour plus d’informations, contactez M. Mohamed Benhaska, agent commercial indépendant, via l’agence Ethiqu’Immo.

- Cet appartement de 50 m² au centre-ville de Saverne propose une configuration idéale pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate à 400 euros par mois charges comprises, soit environ 4800 euros par an.
- Situé au premier étage d’un petit bâtiment dans une rue calme, il dispose d’un grand potentiel de valorisation après quelques travaux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour renforcer votre patrimoine immobilier.
- La copropriété, composée de seulement 5 lots, ne présente aucune procédure en cours, vous évitant des coûts et contraintes supplémentaires, avec une répartition annuelle de charges de 450 euros.
- Classé en énergie E et avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 890 et 1240 euros, vous bénéficiez d’un bien avec des coûts d’exploitation maîtrisés, tout en profitant d’un logement fonctionnel avec cave de 6,6 m².
- Avec un prix de 69 000 euros, hors honoraires, et des honoraires de 5 000 euros à la charge de l’acquéreur, c’est une opération financière solide, à condition d’envisager les travaux à prévoir pour optimiser votre investissement.