Appartement T3 rénové avec balcons et caves en plein centre d’Annonay
Appartement T3 rénové avec balcons et caves en plein centre d’Annonay
Description
Succombez au charme authentique de cet appartement T3 traversant de 90 m² idéalement situé en plein centre-ville d’Annonay. Situé au septième étage d’un immeuble construit en 1900, ce bien est libre de toute occupation et offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Il présente des caractéristiques remarquables de l’ancien, telles que de beaux planchers d’origine et des hauteurs sous plafond généreuses, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. L’appartement comprend une entrée, un salon lumineux de 14 m², deux chambres aux volumes agréables, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle d’eau. Traversant est-ouest, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous appréciez également ses balcons, avec travaux de rénovation déjà votés et payés par les propriétaires actuels, garantissant un investissement serein. Deux espaces privés dans le grenier et deux caves offrent des solutions de rangement supplémentaires. Son emplacement en plein centre, proche des commerces, des transports et des services, facilite la vie quotidienne. N’hésitez pas à découvrir cet appartement rare. Contactez Corinne Reynaud pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 90 m², situé au septième étage d’un immeuble construit en 1900, offrant une luminosité optimale grâce à sa configuration est-ouest.
- Il se compose de deux chambres aux beaux volumes, d’un salon de 14 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, et d’une salle d’eau, avec des hauteurs sous plafond généreuses.
- Vous bénéficiez de deux balcons dont les travaux sont déjà votés et payés, ce qui vous évite toute dépense supplémentaire pour la rénovation.
- L’ensemble comprend également deux espaces privés au grenier et deux caves, parfaits pour votre rangement.
- La localisation en plein centre-ville d’Annonay, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, vous garantit une vie pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3510949
- Prix: 144 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Annonay
- Code Postal 07100
- Quartier/Secteur Annonay alentours, côté sud, secteur entier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
