Appartement 33 m² en centre historique de Clermont-Ferrand à vendre
Appartement 33 m² en centre historique de Clermont-Ferrand à vendre
Description
Charmant appartement de 33 m² idéal pour un premier achat ou un investissement, situé en plein cœur du centre historique. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété compte 32 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1050 € (abonnements compris) pour l’année 2021 à 2023. Le bien est équipé d’une cave et d’un interphone, sans ascenseur, avec un chauffage électrique individuel. À proximité des transports et des nouveaux aménagements urbains, idéal pour habiter ou investir.
En résumé
- Cet appartement de 33 m², situé en plein centre historique de Clermont-Ferrand, offre un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports en commun et des nouveaux aménagements urbains, parfait pour un investissement ou une première acquisition.
- La copropriété comprend 32 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, vous assure une tranquillité et une stabilité à long terme.
- Le bien est doté d’une cave et d’un interphone, sans ascenseur, avec un chauffage électrique individuel, ce qui permet une gestion facile et économique.
- Avec un DPE classé E et une classe climat B, ses charges énergétiques annuelles estimées entre 750 € et 1050 € restent abordables, tout en garantissant une performance énergétique correcte.
- La rénovation est à prévoir, ce qui vous offre l’opportunité de personnaliser votre futur logement ou d’augmenter sa valeur immobilière à moindre coût.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207597
- Prix: 93 740 €
- Surface du Bien: 32.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 740 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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