Bel appartement de 62 m² à Limoges proche cathédrale Saint-Étienne
Description
Investisseurs ou primo-accédants ! Découvrez cet appartement de 62 m² situé à proximité de la cathédrale Saint-Étienne, offrant le charme d’un parquet en bois massif. Le bien comprend une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, et un grand séjour de 29 m². Il est possible d’agrandir l’espace en aménageant le grenier. Toutes les commodités sont accessibles à pied, sans utilisation de véhicule. La copropriété se compose de 7 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 240 EUR comprenant l’eau froide et les charges communes. La classe énergie est D et le climat également D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1278 EUR et 1730 EUR. Le prix de vente est fixé à 79 900 EUR FAI, avec une commission de 6.53% à la charge de l’acheteur. Le logement est non meublé, chauffé au gaz individuel, et bénéficie d’une belle luminosité. Idéal pour un investissement ou pour vivre proche du centre-ville de Limoges. N’attendez plus pour le visiter !
En résumé
- Cet appartement de 62 m² situé à Limoges, proche de la cathédrale Saint-Étienne, offre un espace de vie spacieux avec un grand séjour de 29 m², idéal pour s'organiser confortablement.
- Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, le tout dans une copropriété de seulement 7 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- La propriété se trouve dans une résidence où les charges annuelles s'élèvent à seulement 240 EUR, comprenant l'eau froide et les charges communes, ce qui limite vos coûts mensuels.
- Son classement énergétique en classe D, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1278 EUR et 1730 EUR par an, témoigne d'une consommation maîtrisée, surtout avec un chauffage individuel au gaz.
- Le prix de vente à 79 900 EUR FAI, avec une possibilité de l'agrandir via le grenier aménageable, représente une belle opportunité pour investir ou vivre dans un secteur convivial et central.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211941
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 278 € - 1 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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