Appartement spacieux de 87 m² au cœur de Perpignan avec cachet traditionnel

Situé au cœur du centre historique de Perpignan, cet appartement traversant de 87 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet traditionnel et sa localisation animée. Il dispose d’une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à sa double exposition. Les travaux de rafraîchissement, notamment la peinture de la cuisine et de la chambre, seront complétés avant la vente pour un intérieur clé en main. La partie nuit inclut une chambre de 11,40 m² et un bureau de 8,20 m², parfait pour le télétravail, un dressing ou une pièce d’appoint. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de matériaux authentiques comme poutres et murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Situé dans une rue dynamique, l’environnement offre bars, restaurants et lieux culturels à proximité, avec une vie de quartier active, mais pouvant générer du bruit en soirée selon votre mode de vie. Idéal pour les amateurs du centre-ville, pour profiter de la vie culturelle ou pour un investissement. La copropriété comprend 7 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1340 € et 1814 € pour un usage standard, comprenant abonnements, sur les années 2021-2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 87 m², situé au cœur du centre historique de Perpignan, offre de beaux volumes, avec une pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à sa double exposition.
- La partie nuit comprend une chambre de 11,40 m² et un bureau de 8,20 m², idéal pour télétravailler, avec une hauteur sous plafond appréciable et des matériaux authentiques comme des poutres et des murs en pierre.
- La copropriété se compose de 7 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Les frais énergétiques sont estimés entre 1340 € et 1814 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, vous permettant d’en prévoir le budget dès l’acquisition.
- La localisation dans une rue animée, à proximité de bars, restaurants et lieux culturels, en fait un bien idéal pour vivre en centre-ville ou pour un investissement locatif.