Appartement à vendre à Tours avec 3 chambres, cave et faibles charges
Description
Cet appartement au rez-de-chaussée dans un secteur calme offre un intérieur comprenant un hall d’entrée, une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, un cellier et une cave. Le chauffage est individuel au gaz. Des travaux de mise à jour électrique et de décoration sont à prévoir. Situé à proximité des facultés, avec un arrêt de bus en face de l’immeuble. La copropriété comprend 162 lots avec une quote-part moyenne annuelle de charges d’environ 870 €, sans procédure en cours. L’appareil est classé énergie E et climat E, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1630 € et 2250 € pour un usage standard. La superficie habitable est de 72,59 m². La construction date de 1968. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un bon potentiel. La description inclut également la présence d’une cave et l’absence d’ascenseur, avec un accès sécurisé possible. La localisation précise est à Tours, France.
En résumé
- Cet appartement de 72,59 m², situé au rez-de-chaussée, présente un potentiel de rénovation avec quelques travaux électriques et de décoration à prévoir, ce qui peut vous permettre de personnaliser selon vos goûts.
- Il dispose de 3 chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, ainsi que d'une cave, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.
- La copropriété, composée de 162 lots, bénéficie de faibles charges annuelles moyennes de 870 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et économique.
- Situé à proximité des facultés et avec un arrêt de bus juste devant, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et aux transports, idéal pour étudiants ou jeunes actifs.
- La performance énergétique est classée E pour l’énergie et le climat, avec une estimation de consommation annuelle entre 1630 € et 2250 € sur 2021-2023, ce qui vous permet de prévoir un budget maîtrisé pour le chauffage et l’énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243388
- Prix: 141 700 €
- Surface du Bien: 72.59 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 162
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 870 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
