Appartement lumineux de 44 m² avec jardin à Charbonnières-les-Bains
Appartement lumineux de 44 m² avec jardin à Charbonnières-les-Bains
Description
Profitez d’un espace extérieur agréable avec cet appartement de 44 m² situé dans un secteur paisible et résidentiel de Charbonnières. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un jardin privatif de 80 m². L’appartement se compose d’un petit hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec un cellier, d’un séjour lumineux de 19 m², d’une chambre confortable et d’une salle de bain indépendante. Des WC séparés complètent ce bien. Sa localisation pratique via la gare SNCF de Charbonnières, à 15 minutes de Lyon Gorge de Loup, ainsi que la voie lyonnaise n°8 pour les cyclistes, en font un lieu facile d’accès. Ce bien plein de charme, évolutif et adapté à vos projets de vie, vous invite à la découvrir. Renseignements et visites sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² est situé dans un secteur résidentiel paisible de Charbonnières-les-Bains, avec une exposition sud-ouest qui assure une luminosité optimale.
- Il dispose d’un jardin privatif de 80 m², un espace extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute intimité.
- La pièce principale de 19 m², complétée par une chambre, offre une configuration idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La proximité de la gare SNCF de Charbonnières permet de rejoindre Lyon en seulement 15 minutes, et la voie lyonnaise n°8 facilite également les déplacements à vélo.
- Son prix de 215 000 euros pour 45 m², avec une consommation énergétique évaluée à 328 kWh/m²/an (classe E), représente une opportunité attractive dans ce quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 3:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3077638
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
