Appartement T4 à vendre à Blagnac – 79 m² avec parking et ascenseur

Situé à Blagnac, cet appartement T4 climatisé de 79 m², sans vis-à-vis, est idéalement placé avec le tramway au pied de l’immeuble et à proximité des commerces. Au 4e étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un espace de vie spacieux de 19 m², de 3 chambres avec placard intégrés, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Un emplacement de parking sécurisé (numéroté mais non privatif), un cellier attenant à l’appartement ainsi qu’un séchoir complètent cette offre. Cette opportunité est parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le prix de vente est de 189 900 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les charges mensuelles s’élèvent à 180 €, incluant l’eau chaude et le chauffage. Le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une consommation de 220 kWh/m²/an, des émissions GES de 10 kWh/m²/an et une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 390 € et 1 970 €. La copropriété comprend 31 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques. Contactez notre conseiller Patimoine Six Sigma, Alexandre Abadie, pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.

- Cet appartement de 79 m² situé à Blagnac offre un espace de vie lumineux avec un salon de 19 m², idéal pour une vie confortable ou pour accueillir des invités.
- Il dispose de 3 chambres équipées de placards, parfaites pour une famille ou pour optimiser votre espace de rangement.
- La copropriété comprend 31 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et rassurante pour votre investissement.
- Son emplacement avec le tramway au pied de l’immeuble vous permet de vous déplacer facilement, tout en étant à proximité des commerces essentiels.
- Avec un prix de 189 900 € honoraires inclus, charges mensuelles de 180 € qui comprennent eau chaude et chauffage, c’est une opportunité à la fois pour y vivre ou pour louer et générer des revenus.