Appartement T2 avec cabine à Gruissan – Vue dégagée et piscine, location à l’année
Appartement T2 avec cabine à Gruissan – Vue dégagée et piscine, location à l’année
Description
Appartement T2 avec cabine de 36 m² situé sur la Rive Gauche, dans le port de Gruissan. Ce logement lumineux orienté plein sud offre une vue dégagée et dispose d’une piscine au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Actuellement loué à l’année à 640 € par mois charges comprises jusqu’en avril 2026, il constitue une opportunité pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. La copropriété comprend 300 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 800 €. Aucun procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une classe climat C, estimant des dépenses annuelles énergétiques d’environ 800 € pour un usage standard. La résidence bénéficie également d’un accès à une piscine, et se trouve dans un secteur calme à proximité du port, offrant toutes les commodités nécessaires.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36 m² bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, il offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate du port et des commodités.
- Actuellement loué à l’année à 640 € par mois charges comprises, jusqu’en avril 2026, il représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif potentiel.
- La copropriété compte 300 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 800 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique classe D et la classe climat C confirment une gestion énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214365
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 300
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
