Appartement T2 avec terrasse et vue mer à Carnon-Plage
Description
Situé à Carnon-Plage, cet appartement T2 de 53 m², au calme, offre une loggia de 49,35 m² selon la loi Carrez, avec une double exposition. Il dispose d’une terrasse ensoleillée de 7 m² exposée au sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer. La résidence permet un accès direct à la plage par les jardins privatifs. Possibilité d’acquérir un garage dans l’immeuble en supplément. Idéal pour profiter du cadre balnéaire et de la tranquillité de la région.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 53 m², avec une loggia de 49,35 m² selon la loi Carrez, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours ou installer un coin détente.
- La terrasse de 7 m² orientée au sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la mer et le jardin, parfait pour se relaxer ou recevoir.
- La double exposition assure une luminosité naturelle maximale dans toutes les pièces, renforçant le confort et l’ambiance chaleureuse de l’appartement.
- En plus, vous avez un accès direct à la plage via les jardins de la résidence, ce qui est un vrai plus pour les amateurs d’activités balnéaires ou pour profiter quotidiennement de la mer.
- La possibilité d’ajouter un garage dans l’immeuble en supplément vous offre un stationnement sécurisé, ce qui est rare en zone plage et très pratique au quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-357341
- Prix: 254 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 000 € (5.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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