Appartement familial 3-4 chambres avec balcon et cave à Lyon 5ème
Description
Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, ce bel appartement familial traversant EST-OUEST, calme et lumineux, se trouve à proximité des Battières, de la gare d’Alaï et de Tassin le Phare. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il comprend une entrée, un salon-séjour double de 31,45 m² avec un balcon orienté à l’ouest offrant une vue sur la copropriété et les Monts du Lyonnais, une cuisine séparée équipée avec un cellier attenant, un espace nuit avec trois grandes chambres dont une avec dressing, deux salles de bains ou d’eau, et des WC séparés. Quatre chambres peuvent être aménagées selon vos besoins. L’appartement dispose de nombreux rangements (couloir, entrée, chambres) et d’une cave de 7 m² accessible sans escalier. En excellent état, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le stationnement est facilité avec des parkings privatifs et des places libres dans la copropriété. La vente, comprenant l’appartement et la cave, est proposée à 280 000 € honoraires agence inclus. Il est idéalement situé rue Joliot Curie, avec des bus fréquents pour le métro D Gorge de Loup en 10 minutes, ainsi que pour Le Point du Jour, Perrache ou l’Ouest Lyonnais. À proximité à pied ou en transport : Auchan Tassin, Aquavert Alaï, Tram-Train Alaï, Les Battières avec boulangerie, écoles, collège, école privée bilingue West Point, pharmacie, etc. La future ligne T-EOL est également à proximité, offrant de nombreuses options de mobilité et de commodités.
En résumé
- Cet appartement se situe dans le 5ème arrondissement de Lyon, à proximité des Battières, de la gare d'Alaï et du Tassin le Phare, avec des transports en commun très accessibles, notamment le futur ligne T-EOL.
- Avec une superficie de 108,37 m², il comprend au moins trois grandes chambres, un salon-séjour de 31,45 m² avec un balcon orienté à l'ouest offrant une vue sur la copropriété et les Monts du Lyonnais.
- L’appartement est en excellent état, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, avec de nombreux rangements, une cave de 7 m² accessible sans escalier, et possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres.
- Son prix de vente de 280 000 € inclut déjà la cave, et il offre en plus un stationnement privé, ce qui est un véritable atout dans cette zone.
- La configuration et la localisation vous garantissent un bien pratique, lumineux, au calme, avec des commodités à proximité, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3379365
- Prix: 280 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 108.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
