Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Les Andelys avec terrasse et locataire en place

EXCLU SNG! Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine équipée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Il offre une terrasse exposée plein sud avec vue sur la ville. La résidence, avec ascenseur, est proche des commerces et des transports. Vendu avec un locataire moyennant un loyer mensuel de 421,33 € plus 85 € de charges, cette property offre une rentabilité brute de 6,36%. Situé dans la ville des Andelys, à 19 km des autoroutes A13 et A154, ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé. La copropriété compte 120 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 680 €. La classe énergie est E et la classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 808 € et 1094 € selon les prix de 2022. Aucune procédure en cours n’affecte ce bien. La disponibilité est immédiate. Contactez Grégoire PETIT, agent commercial, pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet appartement de type 2, situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée de 120 lots, offre une superficie de 46 m² avec une chambre, un séjour ouvert sur cuisine équipée, et une salle de douche avec WC.
- Il est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 421,33 € plus 85 € de charges, ce qui donne une rentabilité brute de 6,36 %, un excellent point pour un investissement locatif.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, facilement accessible depuis les axes routiers A13 et A154, situés à moins de 19 km, facilitant la mobilité.
- La classe énergétique est E, avec une dépense annuelle moyenne d'énergie estimée entre 808 € et 1094 €, permettant de prévoir des coûts d'entretien raisonnables.
- La vente se fait en parfait état, sans procédure en cours dans la copropriété, avec une date de construction de 2005, garantissant un logement récent et bien entretenu.