Vente d’un appartement T3 loué à Villerest avec parking et balcon

L’Agence D propose en exclusivité à la vente un appartement T3 loué, offrant un revenu mensuel d’environ 465,65 € charges comprises. Ce logement comprend une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur un balcon, une salle de bain, ainsi que deux chambres. La fin du bail est prévue pour août 2026. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 85 €, et la taxe foncière à 810 €. Le bien est vendu avec deux places de parking. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie D.

- Vous bénéficiez d’un revenu locatif stable d’environ 465,65 € par mois charges comprises, avec une fin de bail prévue en août 2026, ce qui sécurise votre investissement sur le moyen terme.
- Le bien, un appartement T3 de 57 m² construit en 2009, est vendu avec deux places de parking, un atout non négligeable dans cette localisation.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 85 € par mois, ce qui limite vos dépenses courantes, et la taxe foncière est de 810 €, une fiscalité maîtrisée.
- La classe énergétique D, indiquée par le DPE, vous assure une performance énergétique correcte, réduisant potentiellement vos coûts de chauffage.
- Situé à Villerest, l’appartement bénéficie d’une localisation attractive, avec une orientation sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.