A vendre appartement T3 loué de 65 m² à Clermont-l’Hérault
A vendre appartement T3 loué de 65 m² à Clermont-l’Hérault
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-l’Hérault, cet appartement T3 de 65 m² est vendu avec un bail en cours. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Ce logement de standing normal est bien entretenu, idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant un bien déjà loué. La copropriété, composée de 4 lots, présente des charges annuelles de 200 €, avec un loyer mensuel de 627,47 €. La classe énergie est D et la classe climat est D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, abonnements compris, varie entre 1333 € et 1804 € pour les années 2021 à 2023. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports à pied. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Vous avez un appartement de 65 m² en plein centre-ville de Clermont-l'Hérault, vendu avec un bail en cours, ce qui vous garantit déjà un revenu locatif immédiat. Le loyer mensuel est de 627,47 €, (soit environ 7 529 € par an), ce qui représente une rentabilité attractive pour cet investissement.
- La copropriété est très légère, avec seulement 4 lots, et les charges annuelles sont fixées à 200 €, ce qui limite considérablement vos coûts de gestion et d’entretien.
- L’état général est bien entretenu, le logement étant situé dans un standing normal, et il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, et une salle de douche avec toilettes.
- La classe énergie et climat D indique des performances énergétiques correctes, avec des dépenses annuelles estimées comprises entre 1333 € et 1804 €, abonnements inclus, pour une consommation standard.
- La localisation est idéale, proche de toutes commodités : commerces, écoles et trans-ports accessibles à pied, vous permettant de louer facilement ou d’y vivre sans aucune contrainte.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211555
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 333 € - 1 804 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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