Appartement 1 chambre à Roubaix Gare Fresnoy, investissement ou résidence principale
Appartement 1 chambre à Roubaix Gare Fresnoy, investissement ou résidence principale
Description
Charmant appartement d’une chambre, parfait pour une première résidence ou un investissement locatif. D’une superficie de 30 m², il comprend un coin salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le double vitrage assure le calme et la tranquillité du logement. Situé au deuxième étage d’un immeuble de deux niveaux, il offre une possibilité de location à 560 € hors charges. Actuellement loué 550 € par mois en bail meublé. Classe énergétique D, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 630 € et 880 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.fr.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de deux niveaux, propose un espace optimisé avec un coin salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain.
- Il est actuellement loué 550 € par mois en bail meublé, avec une possibilité de location à 560 € hors charges, ce qui peut vous assurer une rentabilité intéressante dès l’achat.
- La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 630 € et 880 € par an, ce qui reste raisonnable pour un logement électrique, chauffé individuellement.
- La superficie Carrez est de 29.27 m², avec une surface habitable réelle de 31.6 m², vous offrant un espace fonctionnel malgré la petite taille.
- Son emplacement à Roubaix, dans le secteur Gare Fresnoy, constitue une localisation stratégique pour un investissement ou une résidence principale, avec une construction datant de 1930 et une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3468817
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 31.6 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
