Appartement lumineux à 50 m de la plage à Merlimont avec balcon plein sud et parking privé

À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement lumineux de 48 m² bénéficie d’un balcon plein sud sans vis-à-vis, d’une place de parking privée et d’une cave. Situé dans une copropriété récente construite en 2006 comptant 9 lots, il est idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif, notamment via Airbnb. L’intérieur comprend une entrée avec espace dressing, une grande chambre avec point d’eau, une salle de douche à l’italienne avec rangements, des toilettes séparées, un séjour spacieux lumineux avec cuisine ouverte équipée, et un espace nuit pouvant être transformé en seconde chambre avec fenêtre. Le bien se trouve dans la commune de Merlimont, dans le département du Pas-de-Calais, en France, avec un prix de 222 600 € (net vendeur 210 000 €). La consommation énergétique est classée en catégorie E (257 kWh/m².an), avec des émissions de gaz à effet de serre de 8 kgCO2/m².an. Revenu locatif estimé : 780 € par mois (location annuelle).

- Cet appartement de 48 m² situé à seulement 50 mètres de la plage est idéal pour profiter pleinement du bord de mer, avec un balcon plein sud offrant un espace extérieur sans vis-à-vis.
- La copropriété récente de 2006, composée de seulement 9 lots, garantit un environnement calme et bien entretenu, avec une place de parking privée incluse dans la vente.
- La configuration intérieure comprend une grande chambre avec point d’eau, une salle de douche à l’italienne, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et un espace nuit pouvant être transformé en seconde chambre.
- Sa localisation à Merlimont, en France, dans le département du Pas-de-Calais, associée à un prix de vente net de 210 000 €, en fait une opportunité attractive pour un investissement ou un pied-à-terre.
- Avec un revenu locatif estimé à 780 € par mois, cet appart offre également une forte rentabilité potentielle pour un investissement locatif annuel.