Appartement lumineux à Montbard – Idéal pour investissement ou résidence principale
Appartement lumineux à Montbard – Idéal pour investissement ou résidence principale
Description
Situé à Montbard, dans un secteur calme, cet appartement lumineux au premier étage offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une petite buanderie et d’un WC indépendant. La résidence très prisée, bien entretenue, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de toutes commodités telles que pharmacie et commerces. Avec un interphone et un parking à proximité, cette copropriété de 50 lots dont 23 à usage d’habitation représente une excellente opportunité à saisir rapidement. La construction date de 1978 et la formule de chauffage central électrique garantit un confort optimal.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², situé au 1er étage, offre un espace fonctionnel avec 2 chambres, une pièce de séjour, une salle d’eau et une buanderie, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Il se trouve dans une résidence très prisée à Montbard, avec une copropriété de 50 lots dont 23 à usage d’habitation, garantissant un environnement bien entretenu et sécurisé.
- La localisation est stratégique : à seulement 1 heure 03 de Paris Gare de Lyon via la gare TGV et à 35 minutes de Dijon, parfait pour les trajets quotidiens ou pour recevoir des invités.
- La propriété a été construite en 1978, est équipée d’un chauffage central électrique, avec un diagnostic énergétique classé E, ce qui permet de prévoir des coûts maîtrisés.
- Avec un prix de 87 000 EUR, dont 8 000 EUR de net vendeur, c’est une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur calme tout en étant proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 10:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1046339
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 410 € - 4 670 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montbard
- Code Postal 21500
- Quartier/Secteur Beauce la romaine, ouzouer le marche , ouzouer le marche - beauce la romaine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
