Appartement T3 cabine rénové avec vue, parking à Gruissan
Description
Charmant appartement de type T3 cabine de 37,67 m² situé au troisième et dernier étage d’une copropriété stratégiquement placée, à mi-chemin entre la plage, le port et le village. Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement clé en main présente des prestations de qualité sans nécessiter de travaux. Il comprend une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards intégrés, une cabine, une salle d’eau et un WC indépendant. Depuis la salle à manger et la chambre, profitez d’une vue exceptionnelle. Parmi ses atouts : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, matériaux et mobilier haut de gamme, place de parking privative nominative. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, à visiter rapidement. La copropriété comporte 204 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 712 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 376 € et 508 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37,67 m² situé au dernier étage bénéficie d'une rénovation complète et d'une vente meublée, vous permettant d'emménager immédiatement sans travaux supplémentaires.
- Il dispose de deux chambres, dont une cabine, ainsi que d’un salon lumineux avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et confortable pour résider ou investir.
- La vue exceptionnelle depuis la salle à manger et la chambre, combinée à la climatisation réversible, vous garantit un confort optimal tout au long de l’année.
- La place de parking nominative en privé est un véritable atout, surtout dans cette localisation stratégique entre la plage, le port et le village à Gruissan.
- Le coût annuel de copropriété est d’environ 712 €, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 376 € et 508 € pour une année d’usage standard, ce qui vous assure une gestion simple et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649502
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 37.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 376 € - 508 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 204
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 712 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
