Appartement 3 pièces meublé à Reims, emplacement privilégié, idéal investissement ou résidence principale

Situé au cœur de Reims, dans l’hyper-centre rue Ponsardin, cet appartement meublé de 3 pièces d’une superficie de 56,39 m² est au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée spacieuse, deux chambres, un séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, des WC séparés, de nombreux rangements, ainsi qu’une cave en sous-sol. Idéalement placé à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville, il offre un agencement pratique et fonctionnel, parfait pour un jeune actif, un couple ou un investisseur cherchant une adresse prisée et dynamique. Les charges mensuelles s’élèvent à 178 €, comprenant le chauffage gaz, l’eau, l’assurance immeuble, la gestion du syndic et l’entretien. La taxe foncière annuelle est de 1385 €. Le classement énergétique est en catégorie E. Le logement est bien desservi et permet un mode de vie à pied, dans un quartier très recherché, offrant tout le confort et la praticité pour profiter pleinement de la vie urbaine à Reims.

- Cet appartement de 56,39 m², entièrement meublé, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, en plein cœur de Reims, rue Ponsardin, une adresse très prisée.
- Il comprend deux chambres, un séjour confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant tous les espaces nécessaires pour une vie pratique et agréable.
- Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 12 lots, il bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville, ce qui vous évite tout déplacement en voiture.
- Le logement est bien desservi, dans un quartier dynamique, avec des charges mensuelles de 178 € comprenant le chauffage gaz, l’eau, l’assurance immeuble, la gestion du syndic et l’entretien, pour un coût raisonnable.
- Son DPE est en catégorie E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1690 €, ce qui reste adapté pour un usage standard.