Appartement T2 à vendre à Samoëns avec balcon et vue montagne
Description
Cet appartement T2 de 23,66 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue à Samoëns (74340) est idéalement placé à moins de 2 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des stations du domaine du Grand Massif. Lumineux, il se compose d’une entrée avec rangement, d’une chambre avec lit double et mezzanine pour lit simple, d’une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées et d’une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Vendu meublé, il bénéficie d’un balcon orienté plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le chauffage électrique assure le confort. Le bien comprend également un casier à skis et une place de parking. La copropriété compte 262 lots dont 19 d’habitation, avec des charges annuelles moyennes de 1600€. La performance énergétique est classée D. La situation géographique privilégiée permet un accès facile aux activités de montagne et aux commodités locales. Le prix de vente est de 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété n’est pas soumise à des procédures en cours. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 565 et 765 € pour un usage standard. La classe climat est B et la performance énergétique D.
En résumé
- Cet appartement de 23,66 m² se situe au 1er étage, dans une copropriété de 262 lots, dont 19 d'habitation, avec des charges moyennes de 1600€ par an, ce qui facilite la gestion.
- Il offre un extérieur avec un balcon plein sud de 5 m², exposé sur les montagnes, idéal pour profiter du cadre naturel de Samoëns.
- La localisation est exceptionnelle : à moins de 2 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate du domaine du Grand Massif, parfait pour les amateurs de ski ou randonnées.
- Le bien est vendu meublé, avec une cuisine équipée, un chauffage électrique individuel pour un confort moderne, et dispose également d’un casier à skis et d’une place de parking.
- Le prix de 159 000 € représente une opportunité dans cette région, avec une performance énergétique classée D et une classe climat B, vous permettant de profiter d’un investissement sérieux dans une station prisée.
Détails
Mis à jour le juillet 27, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4522683
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 565 € - 765 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
