Appartement T3 meublé à Troyes avec balcon, cave et garage
Description
Découvrez cet appartement T3 meublé, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Troyes, dans un environnement calme en arrière-cour. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 58,59 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L’entrée dispose d’un placard de rangement menant à un WC séparé et à une salle de douche équipée d’une vasque et d’un raccord pour machine à laver. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balconnet et est semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Il comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en salon, parfait pour optimiser l’espace. La résidence inclut une cave et un garage privatif dans la cour intérieure. Aucun travaux n’est à prévoir pour ce bien agréable à vivre, bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité de nombreuses commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied, commerces de proximité, plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, parcs et espaces verts à 10 minutes, médecin généraliste à 5 minutes, hôpital à 10 minutes en voiture, et lignes de bus à 5 minutes. La copropriété comporte 80 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure. La classe énergie est C, et la classe climat est C. La dépense annuelle estimée en énergie varie entre 890 € et 1280 € (années 2021-2023). Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale à Troyes.
En résumé
- Cet appartement de 58,59 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, combine confort et praticité, tout en étant à seulement 2 minutes à pied de la gare de Troyes.
- Il dispose de deux chambres, dont une est actuellement aménagée en salon, et d'un séjour lumineux avec un balconnet pour profiter du soleil.
- La cuisine équipée de style américain est semiouverte, idéale pour un mode de vie moderne, et la résidence inclut une cave et un garage privatif sur cour intérieure.
- Aucun travaux à prévoir, ce qui vous assure une tranquillité immédiate pour emménager ou investir.
- La copropriété de 80 lots ne connaît aucune procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat C, et une dépense annuelle énergétique estimée entre 890 € et 1280 €.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196825
- Prix: 147 000 €
- Surface du Bien: 58.59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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