Appartement T2 bis neuf de 65m² à Mont de Marsan, livraison 2026
Appartement T2 bis neuf de 65m² à Mont de Marsan, livraison 2026
Description
Cette exclusivité Mon Aide Immo Landes présente un appartement T2 bis de standing de 65 m², entièrement refait à neuf en 2026, situé dans une copropriété de 9 lots. Idéalement placé dans la future résidence Rive Gambetta, en plein cœur de Mont de Marsan, rue Gambetta, il bénéficie d’une proximité immédiate des commerces et commodités. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée spacieuse de 7 m², d’une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, offrant une vue dégagée à 180° sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan. Une première chambre de 12 m² avec dressing, un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau de 4,5 m² avec douche, un WC séparé, et un accès direct au centre-ville avec un jardin privatif en copropriété au bord de l’eau. Une place de parking sécurisée à proximité est disponible avec un abonnement à 38 €/mois. Prestations haut de gamme : ascenseur, entrée sécurisée par digicode et badges, grandes hauteurs sous plafond, chauffage individuel avec climatisation réversible, finitions soignées, tout à l’égout, menuiseries PVC double vitrage. La taxe foncière s’élève à environ 900 €/an. L’ensemble, rénové en 2025 avec garanties décennales, offre un excellent rapport qualité/prix. Actuellement libre et en cours de finition, il sera livré au plus tard en avril 2026. Le prix est de 180 000 € hors honoraires, auxquels s’ajoutent 9 000 € TTC d’honoraires (environ 5%) à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement T2 bis de 65 m² entièrement refait en 2026, avec garanties décennales, dans une résidence neuve haut de gamme.
- Sa situation privilégiée en plein centre de Mont de Marsan, rue Gambetta, vous offre un accès immédiat aux commerces, au théâtre, ainsi qu’à un jardin privatif au bord de l’eau.
- L’appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, dispose d’une pièce de vie de plus de 30 m² avec vue dégagée à 180°, une chambre de 12 m² avec dressing, un bureau de 8 m², et une salle d’eau de 4,5 m².
- Les prestations incluent chauffage individuel, climatisation réversible, grandes hauteurs sous plafond, menuiseries PVC double vitrage, et une entrée sécurisée avec digicode et badges.
- Son prix hors honoraires est de 180 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1 440 €, une taxe foncière d’environ 900 € par an, et une livraison prévue d'ici avril 2026.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3694565
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 440 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
