Bel appartement T3 à Pessac Chiquet, balcon, parking, idéal investisseur ou résidence principale
Bel appartement T3 à Pessac Chiquet, balcon, parking, idéal investisseur ou résidence principale
Description
Situé à Pessac, dans le quartier Chiquet, cet appartement situé dans une copropriété de 8 lots offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre, et une mezzanine aménagée en espace bureau et une seconde chambre. Il bénéficie d’un balcon d’environ 4,50 m² ainsi que d’une place de parking. La surface totale au sol est de 52 m², dont 38 m² en loi Carrez. Proche des universités, à seulement 8 minutes du tramway et à environ 15 minutes du centre-ville de Pessac. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Prix hors honoraires : 190 000 €, honoraires inclus de 5 %, à la charge de l’acquéreur. La quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 408 €. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat A. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie, abonnements compris, se situe entre 600 € et 800 € pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² au sol, dont 38 m² en loi Carrez, offre un espace fonctionnel avec une pièce de vie, deux chambres, une mezzanine bureau, et une salle d'eau avec WC.
- La copropriété de seulement 8 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 408 €, garantit un cadre calme et convivial.
- Son emplacement privilégié à Pessac, à deux pas des universités et à seulement 8 minutes du tramway, facilite tous vos déplacements.
- Le bien comprend également un balcon d'environ 4,50 m² et une place de parking, un vrai plus pour votre confort ou pour louer facilement.
- Avec une certification énergétique Classe D et une classe climat A, ses coûts énergétiques sont maîtrisés, avec une estimation annuelle entre 600 € et 800 €.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3696365
- Prix: 199 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 408 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
