Appartement de 74 m² avec vue sur le Cousson à Digne-les-Bains
Description
Nouvelle exclusivité à Digne-les-Bains. Cet appartement traversant de 74,6 m² situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue offre une vue dégagée sur le Cousson, un balcon plein sud, un garage privé de 23 m² et une cave saine. Composé de deux chambres avec placards intégrés, d’un séjour lumineux de 15 m² ouvrant sur le balcon exposé sud, et d’une cuisine indépendante de 10,34 m² pouvant être ouverte pour créer une vaste pièce de vie de plus de 35 m², cet espace a un fort potentiel de rénovation. La structure saine, les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage collectif au gaz apportent une base solide pour réaliser votre projet de rénovation moderne et confortable. À rafraîchir, notamment les sols et la salle de bain. L’emplacement privilégié et la vue sur le Cousson en font un bien attractif à valoriser. Prix : 134 000 € FAI. Contactez Christelle ESPOSITO pour plus d’informations ou une visite.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 74,6 m² situé au 1er étage d’une copropriété calme, avec une vue dégagée sur le Cousson, exposé plein sud, pour un maximum de luminosité et de confort.
- La configuration comprend deux chambres avec placards, une pièce de vie de 15 m², un balcon plein sud, et un potentiel d’agrandissement ou de modification, notamment en ouvrant la cuisine indépendante de 10,34 m² pour créer une pièce de vie de plus de 35 m².
- En plus, vous disposez d’un garage privé de 23 m², très rare en centre-ville, et d’une cave saine pour le stockage ou vélos, renforçant la valeur de cet ensemble.
- Le bien est à rénover : sols et salle de bain nécessitent un rafraîchissement, mais la structure saine, le double vitrage en PVC et le chauffage collectif au gaz vous offrent une belle base pour une rénovation moderne et chaleureuse.
- Le prix attractif de 134 000 € FAI repose sur un potentiel important de valorisation, surtout si vous optimisez l’agencement, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour, ce qui maximiserait l’espace et la luminosité.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4063351
- Prix: 134 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 001 € - 2 707 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
