Appartement T2 à rénover avec fort potentiel au centre de Digne-les-Bains
Appartement T2 à rénover avec fort potentiel au centre de Digne-les-Bains
Description
Découvrez cette opportunité d’investissement ou de rénovation située au cœur de Digne-les-Bains, station thermale dynamique des Alpes-de-Haute-Provence. Cet appartement T2 à rénover totalement, idéalement placé au 2e étage d’un petit immeuble en centre-ville, offre un potentiel intéressant avec ses 63 m² lumineux orientés à l’est et une vue dégagée sans vis-à-vis. Composé d’un espace de vie de 41 m² à réorganiser, d’une cuisine indépendante avec ouverture sur la pièce principale, d’une chambre de 7,60 m² pouvant être agrandie, d’une salle d’eau avec WC de 3,40 m², tout est à personnaliser pour créer un lieu cosy ou un excellent investissement locatif. La copropriété, avec de faibles charges annuelles de 172,46 €, assure une gestion simple, renforcée par un bon DPE classé C. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, ce bien présente une rentabilité potentielle attractive, avec un prix de 69 000 € HAI, taxes foncières de 967 €, et des travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement à prévoir. Profitez de cette base solide pour moderniser cet appartement et optimiser sa location ou votre futur logement. Contactez dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 de 63 m² situé au 2e étage en centre-ville de Digne-les-Bains offre une luminosité naturelle avec une exposition est et une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui est rare dans ce quartier.
- Son prix attractif de 69 000 € HAI, associé à de faibles charges annuelles de 172,46 € et une taxe foncière de 967 €, en fait une opportunité d’investissement rentable avec un potentiel de rentabilité élevé.
- La résidence, bien située à proximité immédiate de toutes les commodités, permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme.
- La configuration actuelle comprend une pièce de vie de 41 m² à réorganiser, une chambre de 7,60 m² pouvant être agrandie, et une salle d’eau avec WC de 3,40 m², nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques.
- Son bon DPE classé C vous garantit une consommation énergétique maîtrisée, et la rénovation vous offre une belle occasion de personnaliser ce bien ou de maximiser son rendement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2855348
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
