Appartement T2 bis rénové à Saint-Étienne, idéal investisseurs et primo-accédants
Appartement T2 bis rénové à Saint-Étienne, idéal investisseurs et primo-accédants
Description
Dans un immeuble de bon standing situé au 32 rue de Tardy à Saint-Étienne, cet appartement T2 bis entièrement rénové de 62 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des grandes écoles telles que l’ECEMA, Saint-Etienne School of Economics (SE²), le campus Sainte-Barbe et l’Université Jean Monnet, ainsi qu’à seulement 5 minutes du tramway, des commerces et à 15 minutes à pied de la gare du Clapier. L’appartement, traversant et lumineux, comprend une cuisine moderne équipée ouverte sur un grand salon, une spacieuse chambre de 16 m² avec accès privé à un espace extérieur, et un rez-de-chaussée pratique et accessible. Faibles charges de seulement 50€/mois, chauffage individuel gaz avec production d’eau chaude, double vitrage, et pas de travaux à prévoir. L’immeuble est bien entretenu, sans procédure en cours dans une copropriété de 18 lots. La classe énergie et climat est C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 972 € et 1314 €.
En résumé
- Cet appartement traversant de 62 m², entièrement rénové, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration EST-OUEST, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La chambre spacieuse de 16 m² dispose d’un accès privé à un espace extérieur, parfait pour étendre le linge ou profiter d’un coin détente.
- La cuisine américaine équipée, récente et moderne, ouvre sur un grand salon, ce qui facilite la réception et l’adaptation pour créer une seconde chambre si besoin.
- Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux et bénéficie de faibles charges de seulement 50 € par mois.
- Sa proximité immédiate avec les grandes écoles, le tramway, les commerces, la gare du Clapier et à seulement 400 mètres de l’Université Jean Monnet fait de cet achat une opportunité stratégique pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3650169
- Prix: 55 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 972 € - 1 314 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
