Appartement T3 rénové avec terrasse et parking à Gruissan port
Description
Fütterer Property vous propose à la vente un appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier du port de plaisance de Gruissan. Ce logement au troisième étage sans ascenseur est sécurisé, avec une place de parking privative et une climatisation réversible. L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à une première chambre avec placard et lits superposés, ainsi qu’une seconde chambre équipée d’un lit double et d’un placard. La salle d’eau offre une douche à l’italienne, un lavabo et des espaces de rangement, avec des toilettes séparées. La pièce principale allie cuisine équipée et salon, avec une loggia offrant une vue sur le port, idéal pour profiter des alentours. La cuisine comprend un réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques à induction, hotte, machine à café Dolce Gusto, lave-linge et est ouverte sur le séjour avec canapé, table basse et télévision écran plat. Situé à seulement 600 mètres de la plage du Grazel, à proximité immédiate des commerces et restaurants, et à 1 km du vieux village, cet appartement est idéal pour découvrir Gruissan et ses environs. Il bénéficie d’une excellente rentabilité locative saisonnière et d’une vue agréable sur le port. La copropriété comprend 195 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 604 € et 818 €.
En résumé
- Cet appartement T3 entièrement rénové de 41,66 m² est idéal pour une résidence principale ou locative, situé à seulement 600 mètres de la plage du Grazel, ce qui est très attractif pour les locations saisonnières.
- Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² et d'une loggia avec vue sur le port, offrant un cadre privilégié pour profiter de la vie maritime.
- La cuisine équipée comprend un réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques à induction, hotte, et lave-linge, ce qui garantit un confort moderne complet.
- La résidence sécurisée avec 195 lots, sans procédure en cours, assure un environnement serein, avec une classe énergie C et une classe climat A, permettant de réaliser des économies d’énergie.
- Son prix de 165 000 € avec une excellente rentabilité saisonnière en fait une opportunité solide dans un secteur prisé, surtout avec un niveau d’émission de gaz à seulement 5.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723624
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 41.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 604 € - 818 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 195
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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