Appartement lumineux de 52 m² à vendre au cœur de Nîmes
Description
En exclusivité, situé au cœur de Nîmes, entre la Maison Carrée et l’avenue Jean Jaurès, ce charmant appartement de 52 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal. Il comprend une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon et un séjour lumineux, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. L’espace nuit propose une généreuse chambre avec sa salle d’eau attenante et des toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir, cet appartemement clé en main est prêt à accueillir ses futurs occupants. Situé dans une copropriété de seulement deux lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D et classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 660 € et 930 € selon les prix de l’énergie en 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 52 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé entre la Maison Carrée et l'avenue Jean Jaurès, en plein centre de Nîmes.
- La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur un espace salon-séjour lumineux, parfait pour profiter d’un cadre de vie convivial.
- La chambre spacieuse comporte une salle d'eau attenante et des toilettes séparées, offrant confort et pratique.
- Ce bien ne nécessite aucune rénovation, il est clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement.
- La copropriété se compose uniquement de 2 lots et aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité financière et administrative.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201257
- Prix: 117 656 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 656 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 656 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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