À vendre appartement T3 à Vielle-Aure avec terrasse et garage, idéal pour investissement

La Clé des Pyrénées – Immobilier présente un appartement T3 de 61 m² (loi Carrez) situé à Vielle-Aure, à seulement quelques minutes de la station de ski de Saint-Lary-Soulan. Ce bien rare allie confort, praticité et potentiel d’investissement via un bail locatif avec le Groupe LAGRANGE. N° étage : 2ème étage dans une résidence récente avec ascenseur. Composants : un séjour spacieux de 23 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 9 m² et 10 m², deux salles de bains idéales pour les familles, un balcon de 14 m² pour profiter des extérieurs, ainsi qu’un garage privé pour un stationnement sécurisé. En étant sous bail commercial avec le Groupe LAGRANGE, l’acquéreur bénéficie de revenus locatifs assurés de 7 100 € HT par an, versés semestriellement, et les charges d’électricité sont couvertes par le gestionnaire, même lors des séjours. Le propriétaire pourra profiter du logement jusqu’à 6 semaines par an réparties en basse et moyenne saison. Vielle-Aure est une commune parfaitement située, à proximité de Saint-Lary-Soulan, offrant un accès facile à 100 km de pistes en hiver, et diverses activités estivales telles que la randonnée, le VTT, le canyoning ou le parapente. Baignades dans les lacs ou détente aux thermes de Saint-Lary sont également possibles. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Avec ses 61 m² loi Carrez, cet appartement T3 situé à Vielle-Aure vous offre un espace de vie confortable au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur.
- Il comprend un séjour de 23 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 9 m² et 10 m², deux salles de bains, un balcon de 14 m² et un garage privé, alliant praticité et espace extérieur.
- En étant sous bail commercial avec le Groupe LAGRANGE, vous bénéficiez d’un revenu locatif garanti de 7 100 € HT par an, versé semestriellement, avec charges d’électricité prises en charge par le gestionnaire, même lors de vos séjours.
- Vous pourrez profiter de ce logement jusqu’à 6 semaines par an, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire bien située, à proximité de Saint-Lary-Soulan, offrant 100 km de pistes et de nombreuses activités estivales.
- Le prix hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires inclus de 5.29 %, et la copropriété compte 90 lots, avec une quote-part du budget annuel de 1 200 €.