Appartement T2 avec terrasse à vendre à Gruissan dans résidence prisée
Appartement T2 avec terrasse à vendre à Gruissan dans résidence prisée
Description
Fütterer Property vous propose en exclusivité à Gruissan, dans un secteur très recherché des chalets, un appartement T2 de 49,09 m² en rez-de-jardin surélevé avec une terrasse de 17,50 m². Situé dans une résidence prisée, cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec dressing également donnant sur la terrasse, et une salle de bain avec WC. La résidence dispose également d’un grand local à vélos réservé aux copropriétaires ou locataires à l’année. Un emplacement de stationnement est disponible devant l’appartement. La copropriété comprend 38 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 000 €. Aucun processus en cours. La classe énergie est D et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 610 € et 870 € (chiffres 2021). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Clément.
En résumé
- Cet appartement de 49,09 m² situé à Gruissan offre un espace idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec une terrasse de 17,50 m² en rez-de-jardin surélevé, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Il dispose d’une chambre avec dressing et un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse, ce qui optimise l’espace et la luminosité.
- La résidence, très prisée, comporte uniquement 38 lots, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 1 000 €, ce qui témoigne d’une gestion saine.
- La classe énergie D et la classe climat A vous garantissent une bonne performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 610 € et 870 € en moyenne.
- Avec un prix de 140 000 €, cet appartement représente une option sérieuse dans un secteur recherché, avec un parking devant l’appartement et accès à un local à vélos réservé aux copropriétaires.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3610601
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 49.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
