Appartement à vendre à Lyon 69007 – Excellente opportunité
Description
César et Brutus vous proposent en exclusivité cet adorable appartement de 33 m² situé dans une petite copropriété de 12 lots. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d’eau moderne. Un balconnet vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l’extérieur. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours, avec des charges mensuelles de 85 euros. La classe énergie est C et la classe climat A. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 185 kWh/m²/an, avec une estimation annuelle entre 447 et 605 euros. La résidence est située dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes commodités, offrant un accès facile aux transports et services locaux. La construction date de l’année inconnue et la majorité des pièces sont chauffées électriquement. Le prix de vente est de 178 500 euros, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 170 000 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail ou téléphone. La référence de l’annonce est SH-93 74.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² situé dans le 7ème arrondissement de Lyon est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix de 178 500 euros, honoraires inclus.
- Il bénéficie d'une luminosité optimale avec un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et un balconnet pour profiter de l'extérieur.
- La copropriété, composée de seulement 12 lots, ne fait pas l'objet de procédure en cours, avec des charges mensuelles de seulement 85 euros, ce qui facilite la gestion financière.
- Son diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec une consommation estimée entre 447 et 605 euros par an, un atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
- La localisation dans le 7ème arrondissement de Lyon, avec un accès pratique aux transports et commodités, en fait un bien très attractif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209362
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 447 € - 605 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
