Appartement à vendre à Belfort de 33,63 m², 2 pièces, dernière étage
Description
Impakt Immobilier présente en exclusivité cet appartement lumineux de 33,63 m² situé au 3ème et dernier étage à Belfort. Composé d’une pièce principale avec un salon-séjour et une chambre de 10 m², il comprend une cuisine indépendante accédant à une salle d’eau et un WC. Le logement dispose également d’une cave et d’un grenier pour plus de stockage. Côté technique, il est équipé d’un chauffage électrique, de double vitrage PVC, d’une chaudière à gaz installée en 2023, avec la production d’eau chaude sanitaire assurée par cette chaudière. La rénovation est prévue pour 2025 avec preuve de facture. Les charges mensuelles s’élèvent à 70 € couvrant syndic, assurance, eau et électricité des parties communes. Situé à proximité immédiate des transports en commun (ligne de bus n°1) et commerces, cette copropriété de 8 appartements est gérée par un syndic professionnel. Prix de vente : 55 000 €, frais d’agence inclus. La copropriété comporte 8 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 2 400 €, sans procédure en cours. L’énergie est classée D, avec un montant annuel estimé de consommation entre 708 € et 958 € pour un usage standard, calculé sur les années 2021-2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien bénéficie de la certification CPR Nb : 9001 2022 000 000 002.
En résumé
- Ce bien de 33,63 m² situé au 3ème et dernier étage offre une pièce principale lumineuse, une chambre de 10 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le chauffage électrique associé à une chaudière à gaz récente (2023) garantit un confort thermique fiable, avec une production d’eau chaude assurée par la chaudière.
- Outre un prix attractif de 55 000 € frais d'agence inclus, vous bénéficiez d'une cave et d’un grenier pour optimiser votre stockage.
- La copropriété de 8 lots se gère avec un syndic professionnel, avec des charges mensuelles de 70 € comprenant syndic, assurance, eau et électricité des parties communes.
- La classe énergie est D, avec une consommation annuelle estimée entre 708 € et 958 € pour une utilisation standard, et une rénovation prévue en 2025 avec facture à l’appui pour garantir la qualité des travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706974
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 33.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 708 € - 958 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
