Appartement T3 au Havre – 68m² avec cave et garage

Superbe appartement à vendre situé au deuxième étage d’une copropriété à Le Havre, offrant une localisation pratique proche des commodités et des écoles. L’appartement dispose d’une grande entrée qui donne accès à une pièce principale spacieuse, accompagnée d’une cuisine et d’une arrière-cuisine. Il comprend également un WC séparé, une salle d’eau, un grand placard intégré, et une chambre pouvant être transformée en une seconde. En annexes, une cave et un garage sont inclus. Les charges annuelles s’élèvent à 3304 €, le foncier à 1800 € par an, et le prix de vente est fixé à 160 500 €, Frais d’agence inclus (4,46 % TTC), à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 8 lots, aucune procédure en cours. Le logement est classé en énergie D et climat D, avec un montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1262 € et 1708 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La localisation précise ne mentionne pas d’adresse, mais la vue et l’emplacement sont favorables à l’ouest. Ce bien est également accessible via une visite virtuelle sur le site dédié.

- Cet appartement de 68,28 m² situé au deuxième étage d’une copropriété de 8 lots offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre et la possibilité d’en créer une seconde.
- Le prix de vente, à 160 500 €, inclut une cave et un garage, avec des charges annuelles de 3304 € et un impôt foncier de 1800 € par an, ce qui reste compétitif pour le secteur.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparentes.
- Son classement énergétique en classe D et climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1262 € et 1708 € annuels, vous permet de maîtriser vos coûts de chauffage et d'énergie.
- La localisation à proximité des commodités et des écoles, combinée à cette surface optimisée, en fait un bien idéal pour un investissement ou une résidence principale.