Appartement T3 dans résidence sécurisée pour seniors à Lorient 56100
Description
Venez découvrir cet appartement T3 de 67 m² situé dans une résidence sécurisée spécialement conçue pour les seniors, à proximité des Halles de Merville. Il comprend une terrasse de 10 m² et un balcon de 5 m², offrant un espace extérieur agréable. L’intérieur se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont une avec un placard penderie. La salle de bains privative avec WC ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’aménagement. En annexe, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. La copropriété, composée de 57 lots, est en cours de ravalement et d’isolation extérieure. La taxe foncière annuelle s’élève à 1466 €, avec des charges mensuelles de 1154 €. Le prix de vente, honoraires inclus à 4.99%, s’élève à 125 990 € (hors honoraires 120 000 €). L’énergie du logement est classée E, avec une classe climat B, et la consommation énergétique estimée se situe entre 1430 € et 1990 € par an, selon la période de référence. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Informations détaillées sur les risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 67 m² situé dans une résidence sécurisée pour seniors vous offre un espace fonctionnel et confortable, avec une terrasse de 10 m² et un balcon de 5 m² pour profiter de l'extérieur.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec un placard penderie, une salle de bains privée avec WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC supplémentaire, parfait pour une vie calme et pratique.
- La copropriété, composée de 57 lots, est en cours de ravalement et d’isolation extérieure, ce qui assure une amélioration du confort thermique et une valorisation du bien à terme.
- Le prix de vente, fixé à 125 990 € honoraires inclus, représente une opportunité dans le secteur avec une faible taxe foncière de 1466 € et des charges mensuelles de 1154 €, incluant l’entretien global de la copropriété.
- La classe énergie E et la classe climat B indiquent une consommation maîtrisée, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1430 € et 1990 €, ce qui garantit une gestion des coûts d’énergie optimisée pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223211
- Prix: 125 990 €
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 57
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 154 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
