A vendre Appartement T3 à Merville-Franceville-Plage, proche plage, 33 m², terrasse

Découvrez cet appartement T3 situé à Merville-Franceville-Plage, idéalement placé à proximité de la plage, dans une résidence bien entretenue, sécurisée et moderne. D’une superficie habitable de 33 m², ce logement lumineux offre un cadre de vie confortable, parfait comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Il comprend un séjour avec une cuisine aménagée, deux chambres dont une à l’étage, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’une belle terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours. Un parking extérieur est également disponible. Situé à seulement quelques minutes de la plage et du centre-ville, vous pourrez accéder facilement à divers commerces. La ville de Cabourg est à 9 minutes en voiture, offrant un cadre animé avec ses promenades célèbres. L’autoroute A13 se rejoint en environ 25 à 30 minutes, facilitant les déplacements vers Caen ou Paris. Ce bien est situé dans une copropriété de 160 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie E et classe climat B. Le montant moyen des dépenses annuelles d’énergie est estimé entre 730 € et 1020 €, selon la consommation. Le prix de vente est de 143 850 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 137 000 €.

- Cet appartement T3 de 33 m² situé à Merville-Franceville-Plage est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, vous offrant un environnement lumineux et confortable à seulement quelques minutes de la plage.
- Il dispose d'une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un stationnement extérieur pour plus de praticité.
- La copropriété comprend 160 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- La proximité immédiate de la plage, des commerces et la facilité d'accès à l’autoroute A13 en 25-30 minutes facilitent votre quotidien et vos déplacements, que ce soit vers Caen ou Paris.
- Le prix de vente total est de 143 850 € honoraires inclus, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui montre une performance énergétique correcte pour ce type d’appartement.