Appartement lumineux de 70 m² à Viry-Châtillon, proche centre-ville
Appartement lumineux de 70 m² à Viry-Châtillon, proche centre-ville
Description
Découvrez cet appartement de 70 m² en exclusivité, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Viry-Châtillon. Situé au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété calme de 160 lots, il offre un cadre de vie pratique et confortable. L’entrée donne sur un double séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. L’espace comprend également trois chambres confortables, chacune disposant de son propre espace privé. Un balcon accessible depuis la pièce principale permet de profiter des beaux jours. En complément, vous bénéficiez d’une cave pour le rangement et d’une place de parking extérieure privative, un véritable atout à proximité du centre. La gare de Viry-Châtillon (ligne RED D) est à seulement 2 minutes à pied, le centre-ville à 5 minutes, ainsi que tous les commerces, écoles (publiques et privées) et établissements de santé. Le bien est chauffé au gaz individuel, avec une cuisine séparée équipée. Cet appartement, construit en 1956, est à rénover et présente un diagnostic énergétique en classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 2190 € et 3010 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement votre conseiller immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au 4ème étage d’un immeuble calme, offre un solid rapport qualité/prix dans une ville dynamique, avec un prix de 190 000 €.
- Il dispose de trois chambres, d’un double séjour lumineux et d’un balcon pour profiter des beaux jours, idéal pour une famille.
- La proximité immédiate de la gare de Viry-Châtillon à 2 minutes à pied et du centre-ville à 5 minutes facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’une cave pour le rangement et d’une place de parking extérieure privative, un véritable atout en centre-ville.
- La consommation énergétique est classée F avec une dépense annuelle estimée entre 2190 € et 3010 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4194956
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
