Bel appartement T4 avec loggia, garage et cave à Aurillac
Description
Renaud Daguenel vous présente cet appartement T4 de 88 m² avec loggia de 6 m², idéalement situé près du centre-ville dans une petite copropriété construite en 1987. Composé d’une entrée spacieuse avec couloir et rangements, il offre une cuisine séparée, un salon/séjour donnant accès à la loggia, trois chambres (13,15 m² avec grands placards/dressing, 9,32 m² et 9,17 m²), une salle de bain, un cellier et un WC séparé. Le logement dispose de chauffage individuel au gaz (chaudière de 2018), menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants, VMC, fibre optique et interphone. Une cave spacieuse, un garage et des places de stationnement extérieures complètent cette offre. La copropriété comporte 18 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1450 € et 2010 €. La localisation offre un environnement calme et pratique dans la ville d’Aurillac. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 88 m² dispose de trois chambres de 13,15, 9,32 et 9,17 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.
- La loggia de 6 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur abrité, idéal pour se détendre ou recevoir.
- La copropriété de 18 lots, sans procédure en cours, garantit une gestion saine et sans souci supplémentaire, avec des charges annuelles faibles.
- Vous bénéficiez d'un garage, d'une grande cave, et de places de stationnement libres au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements.
- La construction date de 1987, avec un chauffage individuel au gaz installé en 2018, et une performance énergétique estimée entre 1450 € et 2010 € par an.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201104
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 88.18 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
