Magnifique appartement avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon – Idéal investisseurs et primo-accédants
Magnifique appartement avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon – Idéal investisseurs et primo-accédants
Description
Roure Maison Immobilière présente en exclusivité un magnifique appartement idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé à proximité immédiate du centre du village, cette résidence de bon standing bénéficie d’un grand parc calme et sécurisé. L’appartement allie tous les critères recherchés : emplacement privilégié, beaux volumes, grande terrasse à vivre sans vis-à-vis, vue sur un espace végétal, calme absolu, ascenseur, stationnement privatif, possibilité de créer une chambre indépendante, fenêtres et baies vitrées neuves avec double vitrage. Il offre une excellente rentabilité à l’état actuel, avec des possibilités d’amélioration grâce à de petits travaux. À découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence de bon standing, offre un espace optimisé avec la possibilité d'ajouter une chambre indépendante très facilement.
- La terrasse de 0 m², sans vis-à-vis, offre une vue sur un espace végétal, tout en profitant d’un calme absolu grâce à sa situation dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
- Le logement dispose d’un stationnement privatif et de fenêtres et baies vitrées neuves avec double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.
- Sa rentabilité potentielle est remarquable, avec une situation qui reste très attractive sur le marché local, et la possibilité d’améliorer encore la valeur par de petits travaux.
- Enfin, le coût total, à 165 000 €, pour une opportunité qui combine emplacement, volumes et vue végétale, en fait une option sérieuse pour investir ou pour votre première résidence.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217914
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 800 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
