Appartement T4 lumineux de 87 m² à Saint-Étienne, centre-ville

Situé au centre-ville de Saint-Étienne, cet appartement traversant de type T4 de 87,01 m², au troisième étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Composé de trois chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Son agencement permet une exploitation en colocation avec possibilité d’aménager le salon en troisième chambre. La résidence dispose d’une cave privative, de volets roulants, d’un chauffage collectif au gaz, du fibre optique, d’une porte blindée et d’un interphone. La copropriété, avec 73 lots, est saine et sans procédure en cours. Le prix de vente est de 106 900 € honoraires charge vendeur. Les charges mensuelles s’élèvent à 212 €, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle est de 1 728 €. La classe énergie et climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1 600 € et 2 220 €. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique de Saint-Étienne.

- Cet appartement de 87,01 m² au troisième étage avec ascenseur se situe en plein centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Avec 3 chambres, une cuisine indépendante équipée de 9,45 m², un séjour lumineux de 19,28 m² et plusieurs espaces de rangement, il offre une configuration idéale pour une famille ou une colocation, avec la possibilité d'aménager le salon en troisième chambre.
- La résidence est bien entretenue, composée de 73 lots, avec des charges mensuelles de 212 € comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et fibre optique, sans aucune procédure en cours.
- La copropriété dispose d'une cave privative, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants en aluminium, d'une porte blindée et d’un interphone pour votre sécurité et confort.
- Le prix de vente est fixé à 106 900 €, avec une classe énergie et climat D, des dépenses énergétiques estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an, ce qui en fait une opportunité à la fois pratique et rentable dans un secteur dynamique.