Appartement lumineux au dernier étage au Moulin à Vent à Perpignan
Description
Nouveau sur le marché immobilier ! Cet appartement traversant, exposé plein sud, est situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Perpignan. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, à l’abri des nuisances urbaines. D’une superficie de 70 m² avec un balcon de 4 m², il a été rénové avec goût et présente une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, avec possibilité d’une troisième chambre, un WC séparé, ainsi qu’un vaste salon-séjour. L’appartement possède une climatisation et un ballon thermodynamique pour un confort optimal. Sa configuration versatile permet de le transformer en T4, un bien rare sur le marché. Il est idéal aussi bien pour un investissement que pour une installation personnelle. La copropriété compte 60 lots, aucune procédure en cours, classe énergie C, climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 770 € et 1090 € pour une utilisation standard. Ce logement est exempt de travaux importants et se prête parfaitement à une installation durable dans le secteur.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, offre une configuration idéale pour une famille ou un investissement, avec 2 chambres actuellement, et la possibilité d’en créer une troisième.
- La résidence ne comporte pas d’ascenseur mais bénéficie d’un environnement paisible au cœur du quartier prisé du Moulin à Vent, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Il dispose d’un balcon de 4 m², d’une cuisine indépendante équipée, d’un WC séparé, et d’un vaste salon-séjour pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial.
- La performance énergétique est rassurante avec une classe énergie C et une classe climat A, et les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 770 € et 1090 € pour un usage standard, un atout pour maîtriser vos coûts.
- La rénovation a été réalisée avec goût, intégrant une climatisation et un ballon thermodynamique, vous garantissant un confort optimal au quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992251
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
