Appartement traversant à Strasbourg, 3 chambres, proche transports et travaux énergétiques en 2026
Appartement traversant à Strasbourg, 3 chambres, proche transports et travaux énergétiques en 2026
Description
Situé à la Meinau, cet appartement charmant au 4ème étage bénéficie d’une localisation idéale à proximité de toutes commodités. À seulement 15 km de l’aéroport, avec un arrêt de bus à 200 mètres et une gare à moins de 2 km, il offre un accès pratique aux transports. Spacieux, ce logement comprend trois chambres confortables, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Traversant d’EST en OUEST, il a récemment fait l’objet d’investissements importants, avec près de 20 000 € dépensés pour améliorer ses performances énergétiques via des travaux d’isolation et la rénovation partielle de la façade, incluant le remplacement des fenêtres. Ces travaux, engagés dans le cadre de la copropriété, sont programmés pour débuter en mars 2026. C’est une opportunité rare d’acquérir un bien confortable, déjà valorisé par des travaux à venir. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 6 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. La copropriété comprend 68 lots, avec une quote-part annuelle en charges de 3 621 € et aucune procédure en cours. La catégorie énergétique est classée F (énergie) et F (climat), avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1 790 € et 2 470 € selon les données de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site dédié. La visite vous permettra de constater tout le potentiel de cet appartement à Strasbourg, à la Meinau.
En résumé
- Avec ses 81,50 m², cet appartement traversant d’EST en OUEST offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, il est à proximité de toutes les commodités, avec un arrêt de bus à 200 mètres, une gare à moins de 2 km et à seulement 15 km de l'aéroport.
- La copropriété de 68 lots prévoit en mars 2026 des travaux importants d’isolation, de rénovation de façade et de remplacement des fenêtres, investissement réalisé à près de 20 000 € par le propriétaire actuel pour améliorer la performance énergétique.
- Actuellement classé F en énergie et climat, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1790 € et 2470 € par an, ces travaux à venir augmenteront la valeur et la performance du logement.
- Le prix proposé de 174 900 €, honoraires inclus, vous offre une excellente opportunité d’acquérir un bien prêt à valoriser avec des travaux programmés pour le futur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241170
- Prix: 174 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 81.50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 621 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
