Appartement 3/4 pièces avec balcon, cave et vue sur le Canal de Brienne à Toulouse

Exclusivité à vendre à Toulouse 31000, dans le quartier Compans-Caffarelli / Amidonniers. À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (Métro Compans Ligne B, Bus 45/L1/L14/63) et des commerces, cet appartement lumineux offre une belle vue sur le Canal de Brienne, ainsi que la proximité du Jardin Japonais et de l’Université Toulouse Capitole. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 70 comptant 21 appartements, ce logement traversant de 66,13 m² Carrez se compose d’une entrée avec loggia fermée et placard, d’un salon-séjour exposé sud-ouest avec accès à un balcon filant de 9 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le canal, et d’un espace bureau. La cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre sur la pièce de vie pour un espace convivial. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau et des WC séparés. Les équipements incluent des menuiseries en PVC double vitrage, un parquet, un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière récente de 2023, ainsi qu’une cave privative de 5,71 m². Visite virtuelle disponible. Cette annonce est proposée par Sarah Bretauld, agent mandataire, enregistrée à Toulouse.

- Cet appartement traversant de 66,13 m² Carrez offre une pièce de vie de 26 m² avec une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et de la luminosité naturelle.
- La vue dégagée sur le Canal de Brienne et le balcon filant de 9 m² sans vis-à-vis vous permet de profiter d’un cadre agréable et paisible au cœur de Toulouse.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, offrant un espace confortable pour une famille ou un couple recherchant de l’espace.
- La copropriété de 1970, bien entretenue, comprend 21 appartements, avec un chauffage individuel au gaz récent de 2023, et une cave privative de 5,71 m² pour plus de rangement.
- La localisation est stratégique : à deux pas du centre-ville, des transports en commun (Métro Ligne B, bus), avec les commerces, le Jardin Japonais et l'Université Toulouse Capitole à proximité immédiate.