Vente appartement T2 avec cabine et vue mer à Gruissan – Grazel
Description
Fütterer Property vous propose à Gruissan Rive Gauche – Grazel : Dans une résidence sécurisée, un appartement traversant de type 2 pièces + cabine de 36 m² offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la plage du Grazel et la mer. Situé au deuxième étage, il comprend une pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, une loggia de 5 m², un dégagement menant à une chambre de 8 m², une chambre cabine de 3 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC séparé. Les points forts de ce bien incluent une rénovation récente de qualité, la climatisation, des menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, volets roulants électriques, fibre optique, appartement meublé et équipé, ainsi qu’une place de stationnement privative et numérotée. Idéalement situé dans un secteur très calme avec un accès direct à la plage du Grazel depuis la résidence. Ce bien présente une classe énergie C et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 670 € et 950 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. La copropriété compte 222 lots, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. L’exposition est est, et l’appartement a été construit en 1979. Renseignements complémentaires disponibles en contactant Carla FABREGAT.
En résumé
- Cet appartement traversant de 36 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, offre une vue dégagée exceptionnelle sur la plage du Grazel et la mer, un vrai atout pour profiter du calme et de la panorama.
- Il se compose de 2 chambres, dont une cabine de 3 m², une pièce de vie de 19 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une loggia de 5 m², parfait pour un usage quotidien ou comme espace détente.
- Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il dispose de la climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques, assurant confort thermique et phonique.
- La propriété inclut une place de stationnement privative, et sa situation dans un secteur très calme avec accès direct à la plage du Grazel en fait un emplacement privilégié.
- La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 670 € et 950 €, avec une classe énergie C et classe climat B, ce qui assure une gestion efficace des dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210920
- Prix: 193 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 222
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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