Appartement T3 à Vendre à Avignon Proche Centre – Lumineux et Charme Ancien

Découvrez cet appartement T3 situé à deux pas du centre d’Avignon, en extra-muros, offrant un parfait mélange de charme ancien et de commodités modernes. Situé au premier étage d’une copropriété de deux niveaux, cet appartement de 67 m² environ bénéficie de hauts plafonds de 3,19 mètres, de fenêtres en bois équipées de double vitrage, et d’une luminosité naturelle abondante. Il se compose d’un séjour spacieux de 17 m², de deux chambres de près de 14 m² chacune, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La cuisine séparée vous permettra de l’aménager selon vos préférences. Proche des écoles, commerces et restaurants accessibles à pied ou en voiture, cet appartement nécessite un rafraîchissement pour devenir un cocon chaleureux. Situé à seulement 10 minutes à pied d’une crèche, d’une école maternelle, d’une école élémentaire, d’un médecin généraliste et de plusieurs commerces, et à 15 minutes d’un collège et d’un parc pour la détente, il est également facilement accessible via le tramway et les restaurants en seulement 5 minutes en voiture. Ce bien est en copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, avec un DPE en cours. La région est exempte de risques majeurs selon le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement exceptionnel.

- Cet appartement de 67 m², situé au premier étage d'une copropriété de seulement 6 lots, offre des volumes confortables avec des hauts plafonds de 3,19 mètres, pour une ambiance lumineuse et chaleureuse.
- Composé de 3 pièces, il comprend un séjour de 17 m², deux chambres proches de 14 m², une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine séparée, ce qui laisse une grande liberté d’aménagement.
- L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces, médecins, et un parc, avec un accès facile aux transports en commun en moins de 15 minutes.
- Le prix de 117 500 euros est très compétitif pour un bien de cette superficie, dans cette localisation, avec une belle opportunité de rafraîchissement pour le personnaliser.
- En termes de consommation d’énergie, ce logement affiche une classe énergétique F avec une émission de gaz à 13, ce qui peut être amélioré, mais la qualité de construction et l’emplacement compensent largement ces aspects.